大規模マンションの定期排水管清掃・高圧洗浄を実施しました！

１・定期的な排水管洗浄について

定期排水管清掃では、専有部と共用部の両方について、排水管の状態に合わせた方法で洗浄を行います。

排水管の中は普段見ることができないため、場所ごとに適切な方法で丁寧に作業を進めています。

■ お部屋内の排水管

• • キッチン（シンク）
    ディスポーザー上部またはシンク下の掃除口から、高圧水による洗浄を行います。
    高圧ホースを使用します。

• • 洗面所
    洗面器の排水口から、高圧洗浄またはサクションポンプにて清掃を行います。

• • トイレ
    便器側から専用機材を使用し、高圧洗浄を行います。

• 浴室・洗濯機排水口
  排水口から直接、高圧水による洗浄を行い、詰まりや汚れを取り除きます。

※排水管の状態により、洗浄方法は最適なものを選択しています。

■ 建物全体の排水管

• • 排水竪主管
    各住戸からつながる竪管を下の階にむけて高圧洗浄します。（オーバーラップ工法）

• • 排水横主管
    ピット内の掃除口や屋外マンホールから、合流部分までを高圧洗浄します。

• マンホール内部
  内部にたまった汚れや沈殿物を、高圧水で丁寧に洗浄します。

共用部の排水管は、マンション全体の排水を支える重要な部分のため、特に丁寧な作業が必要になります。

２・清掃のイメージについて

排水管清掃は、目に見えない配管内部を対象とした作業です。

そのため、住戸ごとの排水口から専用機材を使用し、配水管の奥までしっかりと洗浄を行っています。

今回、500戸の大規模マンションにて定期的な排水管清掃を実施しました。 普段は見えない場所ですが、排水管の中には日々の生活で少しずつ汚れがたまっていきます。

そのままにしてしまうと、水の流れが悪くなったり、においの原因になったりすることがあります。 そのため、定期的な清掃がとても大切です。

３・排水管清掃が必要な理由

排水管の中には、次のような汚れが少しずつたまっていきます。

• キッチンの油汚れ
• 洗面・浴室の石けんカス
• 髪の毛
• 食べかす

これらはすぐに問題になるわけではありませんが、時間とともに排水管の内側に付着し、流れを悪くしていきます。

４・今回の作業内容

今回の現場では、以下の作業を行いました。

• 各住戸の排水管洗浄
• キッチン・洗面・浴室の清掃
• 共用排水管の高圧洗浄
• 最終桝の確認

高圧洗浄とは、専用の機械を使い、水の力で排水管の内側をきれいにする方法です。

５・作業の様子（写真）

作業前に共用部分を保護し、安全に作業できるよう準備を行います。

キッチン排水管の中にたまった油汚れを高圧洗浄で取り除いています。

浴室・洗面の排水も丁寧に洗浄し、詰まりやにおいの原因を予防します。

共用排水管も含めて全体を確認し、正常に流れているかをチェックします。

６・管理組合・理事長の皆さまへ

排水管のトラブルは、目に見えない場所で進行するため、気づいた時には大きな修繕が必要になることがあります。

そのため、問題が起きる前の「定期的な清掃」がとても重要です。

建物の資産価値を守るためにも、数年に一度の定期清掃をおすすめしています。

７・お問い合わせについて

最後までご覧いただきありがとうございました。

マンション・アパートの排水管清掃や高圧洗浄について、お見積りやご相談を承っております。 管理会社様・理事会様の相見積もり用資料としてもご利用いただけます。

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